מחירי הדירות, יוקר המחיה הכללי, גובה הריבית ושאר גזירות כלכליות הופכים את רכישתה של דירה למאתגרת יותר ויותר ולעניין שהוא אינו מובן מאליו. אם לפני שנים הצעד הברור הבא אחרי חתונה היה קניית דירה, היום לוקח לזוג גם שנים עד שהוא מגיע לרגע. לכן, כאשר אותו רגע מיוחל כבר מגיע, חשוב להתנהל בצורה נכונה מכל הבחינות. חשובה קודם כל בדיקת יכולת פיננסית כך שההתמקדות תהיה בחיפוש נכס מתאים שלא יביא לקשיים כלכליים בהמשך. מעבר לכך, יש למצוא עורך דין קניית דירה שילווה אתכם לאורך כל שלבי העסקה עד שהמפתחות אצלכם.
עורך דין קניית דירה לטיפול בכל הפן המשפטי של העסקה
כאשר מדובר נעל נכס מקרקעין, ישנם תחומים שונים בהם יהיה צורך לטפל. כאמור, ישנו הפן הפיננסי שהוא קריטי, כולל כמובן נושא המשכנתא. ישנו הפן הטכני- בטיחותי אותו יש לבדוק כאשר זהו נכס יד שניה, וישנו הפן המשפטי עליו אמון עורך דין קניית דירה, כאשר הפן המשפטי הוא מורכב ונוגע לעניינים רבים. כך למשל, כל ההתנהלות מול הרשויות. חשוב לוודא שכדאי להתקדם בעסקה לקניית הנכס למשל ע"י בדיקת נסח הטאבו בו יצוין קודם כל האם המוכר הוא אכן הבעלים, האם ישנו שעבוד על הדירה, האם יש הערת אזהרה או עיקול. מול הרשות המקומית כדאי לבדוק את תשריט הדירה ולוודא שאין חריגת בניה. לאחר מכן תתנהלו באמצעות עורך הדין מול המוכר. הוא יבדוק עבורכם את הסכם המכר, ינהל מו"מ לשינויים כאלה ואחרים ואף יעמוד לצידכם בכל בעיה ביישום ההסכם.
לקניה מוצלחת בחרו בעורך דין רכישת דירה מומחה
מורכבותה של עסקת נדל"ן מחייבת ליווי של עורך דין הבקיא בחוקים הרלוונטיים, מכיר את הנהלים, את אופן ההתנהלות מול הרשויות השונות ובעל יכולת מעולה לניהול מו"מ. לכן, המשימה העיקרית המוטלת עליכם היא למצוא את עורך הדין הנכון. בחרו עורך דין קניית דירה בצורה מושכלת ולא פזיזה. כדאי לחפש המלצות, בעיקר מאנשים שאתם סומכים על דעתם. חשוב שמלבד הפן המקצועי, תרגישו עימו בנוח בפן האישי. עורך הדין צריך להשרות תחושת ביטחון, להיות זמין ולתת מענה מהיר לכל שאלה.
עו"ד שי אלון מתמחה במקרקעין, ירושות וצוואות ועוד. הוא מלווה את לקוחותיו ומייצג אותם באופן מקצועי ללא פשרות תוך מתן יחס אישי לכל לקוח.
להתייעצות בנושא עם עו"ד שי אלון חייגו כעת 050-2767267
עורך דין לקניית דירה
בעסקת נדל"ן הפן המשפטי נוכח בכל אחד מהשלבים, החל משלבים התחלתיים דרך ליבה של העסקה ועד לסיומה ואף לאחר מכן במקרים מסוימים. כאשר מדובר על עסקת נדל"ן נקבע בחוק שישנו צורך בהסכם כתוב ומפורט. לכן, חשוב להיות מלווים לאורך כל שלבי העסקה ע"י עורך דין לקניית דירה אשר יש לו ניסיון רב במקרקעין בכלל ובליווי עסקאות קניה ומכירה בפרט. כך יכיר את כל הפרוצדורות הנדרשות לפני הכניסה לעומק העסקה כמו בדיקות שחשוב לבצע, ואף יצליח להשיג לקונה את התנאים הטובים ביותר.
חשיבות עורך דין לקניית דירה גם בקניה מקבלן
רוכשי דירות רבים חושבים בטעות שליווי עורך דין לכל אורך העסקה חשוב רק כאשר מדובר על קניית נכס יד שניה. איש אינו מטיל ספק בחשיבותו של עורך דין לקניית דירה בנכס יד שניה. עם זאת, הדבר חשוב לא פחות כאשר זו דירה מקבלן. אמנם מדובר על דירה חדשה, לרוב גם בבניין חדש, אך גם כאן יכולות להתעורר בעיות, כולל כאלה המתגלות לאחר הכניסה לדירה. עריכת חוזה מול הקבלן בליווי עורך דין מטעמכם תוכל למנוע בעיות רבות ע"י קביעת דברים וניסוחם באופן ברור וחד משמעי, כולל למשל תקופת אחריות על כל סוג של ליקוי בניה (ולא שנת בדק לכלל הליקויים כפי שקבלנים רבים עשים), התנהלות במקרה של איחור במסירה ועוד.
למה לשים לב בבחירת עורך דין רכישת דירה?
כאשר אתם נמצאים לפני רכישת חייכם, או לפחות אחת החשובות, אל תוותרו על אנשי מקצוע מעולים שילוו אתכם, כולל כמובן עורך דין לקניית דירה. חפשו עורך דין אשר מתמחה במקרקעין וזהו אחד מתחומי ההתמחות העיקריים שלו. בדקו האם יש לו ידע וניסיון גם בנושאים נלווים כמו מיסוי מקרקעין אשר חשוב לתת לו את ההתייחסות בכל עסקה. עורך הדין צריך להיות עם ניסיון רב בליווי עסקאות נדל"ן מצד הקונה ומצד המוכר, בעל יכולת מעולה לניהול מו"מ וגם ניסיון בליטיגציה משפטית אם דברים מגיעים מסיבה כלשהי לבית המשפט. מעבר לכך חשוב שתרגישו עימו בנוח גם בפן האישי, שכן התהליך הוא ארוך ומורכב.
עו"ד שי אלון מתמחה במקרקעין, ירושות וצוואות, ייפוי כוח מתמשך ועוד. כל לקוח מקבל ייעוץ וייצוג מקצועיים ויחס אישי.
