קניית דירה מעמידר עורך דין
למדינה ישנן מספר דרכים לסייע לאוכלוסיות מעוטות יכולת. אחת הדרכים היא באמצעות דיור ציבורי. מדובר על דירות שנמצאות בבעלות המדינה ומנוהלות ע"י חברה משכנת אשר עמידר היא אחת המרכזיות שבהן. הדיירים מקבלים תנאי שכירות נוחים משמעותית ביחס לגובה השכירות בשוק החופשי ויותר מכך, לרוב דירות אלה גם נמכרות למתגוררים בהן בהנחה משמעותית כך שהדבר מהווה הזדמנות גם עבור מעוטי יכולת לרכוש דירה בסופו של דבר. גם כאשר מדובר על קניית דירה מעמידר עורך דין הוא חיוני ויועיל לכל אורך הדרך. הוא ידאג לכך שהמכירה תתבצע תוך שמירה על זכויות הדיירים אשר רוכשים את הדירה.
מהם התנאים לרכישת הדירה?
כדי להיות זכאי לרכישת הדירה בהנחה משמעותית, על הדייר לעמוד במספר תנאים. תנאי ראשון הוא מגורים של חמש שנים לפחות בשכירות בדיור הציבורי, כאשר הדבר אינו אומר שהדייר חייב להתגורר במשך כל אותה תקופה דווקא בדירה המיועדת לקניה. הוא גם יכול לגור בדירות אשר מנוהלות ע"י חברות משכנות שונות כמו עמידר, עמיגור, שקמונה ועוד. תנאי שני הוא שלשוכרים אין דירה בבעלותם וגם לא היתה כזו. אם ישנן זכויות על נכס או חלק ממנו, שווי הזכויות לא יכול להיות מעל 350,000 ₪. תנאי שלישי הוא שלא קיבלו סיוע מממשלתי לרכישת דירה. לפני תחילת תהליך קניית דירה מעמידר עורך דין המתמחה בתחום הוא הכתובת הראשונה אליה יש לפנות, קודם כל לוודא חד משמעית שאתם עומדים בתנאים.
כיצד יסייע עורך הדין בתהליך הרכישה?
ממש כמו בכל רכישת דירה, הן דירה יד שניה והן דירה מקבלן, גם כאשר זו קניית דירה מעמידר עורך דין הוא חיוני לכל אורך התהליך, החל מביצוע בדיקות לזכאות על עמידה בתנאים ועד העברת הבעלות על שם הדיירים הרוכשים את הדירה. עורך הדין יסייע בניסוח הבקשה והעברתה לעמידר, כאשר זו אחראית להעביר את הבקשה משרד השיכון ולהחזיר את תשובתו. עורך הדין יעמוד לצידו של הקונה בבירור הדברים אם ישנו עיכוב בהחזרת התשובה ובכלל בכל הבירוקרטיה בה כרוך מהלך מסוג זה. לכן, חשוב לבחור עורך דין מקרקעין הבקיא בתחום בכלל וברכישת דירה מדיור ציבורי בפרט
עו"ד שי אלון מתמחה במקרקעין, ירושות וצוואות, ייפוי כוח מתמשך ועוד. כל לקוח מקבל ייעוץ וייצוג מקצועיים ומענה מהיר לכל שאלה. מוזמנים ליצור קשר.
